Wat betekent de stijging van de Euribor voor kopers en eigenaren van onroerend goed in Spanje?

De stijging van de Euribor-rente, waarmee in Spanje de hypotheeklasten worden berekend, zorgt voor grote veranderingen in de hypotheekrente.

Wilt u onroerend goed kopen in Spanje? Ben je hier al huiseigenaar? Misschien heb je onlangs iets gehoord over stijgende rentetarieven.

Wat is Euribor?

In Spanje is Euribor het meest gebruikte rentetarief om hypotheekbetalingen te berekenen en om zowel variabele als vaste tarieven te berekenen.

Het is verankerd in de rente die is vastgesteld door de Europese Centrale Bank en reageert, zoals we nu zien, behoorlijk op mondiale economische gebeurtenissen.

Het is de rente die banken in de eurozone gebruiken om elkaar leningen te verstrekken, dus als de basisrente stijgt, doet de Euribor dat ook, waardoor de hypotheekrente in de hele eurozone stijgt.

Stijgende tarieven

De meeste Spaanse hypotheken met variabele rente variëren normaal gesproken op basis van verschillende factoren, maar dit aantal is gestegen en in mei 2022 waren de cijfers 0,240 procent (dinsdag 17 mei), ruim boven het gemiddelde.

De stijgingen in mei zorgen ervoor dat velen in Spanje, en zelfs in heel Europa, zich afvragen hoe hoog hun hypotheekrente kan oplopen en wanneer de rentestijgingen zullen stoppen.

Banco de España schat dat de verhogingen kunnen variëren van € 35 per maand tot € 400 extra. Bankinter voorspelt dat de Euribor-rente het jaar zal eindigen op maar liefst 0,40 procent, maar, meer bemoedigend, de voorspelling van Caixabank stelt dat deze eind 2022 slechts 0,13 procent zal bedragen.

Op Euribor.com.es, een website die de index dagelijks volgt, suggereren ze dat de marktconsensus voorspelt dat de Euribor aan het einde van het jaar rond de 0,3 procent zal eindigen, maar in 2023 de 0,8 procent kan bereiken.

Ze zijn het er allemaal over eens, en de meeste andere economische indicatoren suggereren dat wat het cijfer aan het einde van het jaar ook is, het positief zal blijven, dus het lijkt bijna zeker dat de hypotheken op zijn minst in 2022 zullen blijven stijgen.

Deze instabiliteit, naast de wereldwijde inflatie en problemen met de toeleveringsketen, zou kunnen betekenen dat de hypotheekrente in ieder geval tot 2023 zal worden beïnvloed, waarbij sommige voorspellers zelfs 2024 aangeven als het mogelijke einde van een stijging van de hypotheekprijzen.

Nu de zaken onzeker zijn in de hypotheeksector en de wereldeconomie in het algemeen, denk je misschien aan manieren om jezelf te isoleren van de stijgende rentetarieven.

Hoe u uzelf kunt beschermen tegen de stijgende tarieven?

Een manier om de storm van renteverhogingen te doorstaan, is door uw hypotheek van een variabele naar een vaste rente te veranderen, hetzij door met uw bank te onderhandelen of door helemaal van bank te veranderen, een proces dat bekend staat als subrogatie.

Volgens gegevens van MyInvestor is in maart en april het aantal subrogaties begonnen te stijgen.

Subrogatie betekent in feite dat u de hypotheek van de ene bank naar de andere overschakelt om de rentevoet te wijzigen. Er zijn wel bepaalde kosten aan verbonden, u betaalt de taxatie van uw huis, die normaal gesproken een paar honderd euro kost, en een vergoeding die in rekening wordt gebracht bij de bank die u verlaat, die tot 2 procent van het openstaande bedrag kan kosten. Het zou, en zou waarschijnlijk, goedkoper kunnen uitpakken dan het betalen van de verhoogde rentetarieven in de loop van de tijd.

U kunt ook proberen een nieuwe hypotheek af te sluiten bij een andere bank en het geleende geld gebruiken om de lening af te lossen. Dit is natuurlijk een duurdere optie omdat u de taxatie, de commissie voor vervroegde aflossing van het lopende krediet (opnieuw tot 2 procent van het uitstaande bedrag) en de kosten in verband met de annulering van de registratie moet betalen, die loopt normaal gesproken op tot rond de € 1.000.

De temperatuur in delen van Spanje bereikt de hoogste ooit gemeten in mei

Delen van Spanje ervaren de hoogste temperaturen in mei sinds het begin van de metingen, waarbij de Spaanse regering mensen adviseert om gehydrateerd te blijven en lichte kleding te dragen.

Tijdens de extreme hittegolf, als gevolg van een massa hete lucht die vanuit Afrika Spanje bereikt, adviseert de regering in Spanje ook om kinderen, zwangere vrouwen, ouderen en chronisch zieken goed in de gaten te houden.

De Spaanse meteorologische dienst, Aemet, spreekt over een weekendhittegolf van “buitengewone intensiteit”, met temperaturen tussen 10 ° C en 15 ° C boven het seizoensgemiddelde, die meer als volop zomer dan half mei aanvoelt.

“De vroege uren van 21 mei waren buitengewoon warm voor de tijd van het jaar in een groot deel van het centrum en het zuiden van het schiereiland”, zei Aemet zaterdag. “Op veel plaatsen kwam de temperatuur niet onder de 25C, iets wat praktisch ongehoord was in mei.”

Op vrijdag 19 mei bereikte het kwik op de luchthaven van Sevilla 41 ° C, terwijl Jaén, Andalusië, zijn eerste mei-temperatuur van meer dan 40 ° C registreerde, aangezien de thermometers een ongekende 40,3 ° C registreerden – bijna 2 ° C boven het vorige record.

Een groot deel van Spanje staat op geel alarm, wat betekent dat hoewel er geen “meteorologisch risico voor de bevolking” is, sommige activiteiten gevaarlijk kunnen zijn.

Terwijl de hitte gisteren, 21 mei, al intens was, wordt de piek vandaag verwacht, wanneer de temperaturen in de noordoostelijke Ebro-vallei een ongehoorde 39C kunnen bereiken.

AEMET waarschuwt er voor dat Spanje morgen weer zal bedekt worden met stof uit de Sahara

Volgens het Staats Meteorologisch Agentschap van Spanje (AEMET) zal op vrijdag 20 mei een groot deel van het schiereiland met Saharastof bedekt worden.

Het zal dus weer poetsen worden.

“Morgen zal het Iberisch schiereiland worden getroffen door Afrikaans stof dat zich geleidelijk van zuid naar noord zal verspreiden en dan vooral in de westelijke helft van het Iberisch schiereiland.”

Acht gevallen van apenpokken worden onderzocht in Madrid

Volgens Spaanse mediaberichten van woensdag 18 mei onderzoeken functionarissen van Volksgezondheid in Madrid acht mogelijke gevallen van apenpokken in de Spaanse hoofdstad.

El Confidencial meldde dat acht mogelijke gevallen van apenpokken waren ontdekt in Madrid en die worden momenteel bestudeerd in samenwerking met het Nationaal Centrum voor Microbiologie, daarbij verwijzend naar bronnen van het ministerie van Volksgezondheid van Madrid.

Apenpokken zijn een zeer zeldzame ziekte die wordt veroorzaakt door een virus dat endemisch is in Centraal-Afrika en dat zich gewoonlijk presenteert met koorts, spierpijn, inguinale lymfadenopathie (gezwollen klieren) en uitslag op de handen en het gezicht, vergelijkbaar met die van waterpokken.

Fernando Simón, directeur van het Centrum voor de Coördinatie van Gezondheidswaarschuwingen en Noodsituaties in Spanje, zei op woensdag 18 mei dat “het niet waarschijnlijk is dat apenpokken een significante overdracht zullen veroorzaken, maar het kan niet worden uitgesloten.”

Hij voegde eraan toe: “We werken met alle mogelijke hypothesen en wanneer we wat meer solide informatie hebben, zal het worden uitgelegd en zullen de nodige gegevens worden gegeven.”

Uit berichten uit Portugal blijkt dat vijf mannen positief zijn getest op het virus en dat er nog zeker vijftien mannen worden onderzocht.

Er wordt aangenomen dat er nu zeven gevallen van apenpokken zijn in het VK, nadat de UK Health Security Agency op vrijdag 13 mei een tweede geval in Londen had bevestigd. Sindsdien zijn de gevallen gestaag gestegen.

Dr. Colin Brown, directeur klinische en opkomende infecties bij de UKHSA, heeft echter gezegd dat de infectie zich niet gemakkelijk tussen mensen verspreidt en vereist nauw persoonlijk contact met iemand die symptomatisch is.”

Hij voegde eraan toe: “Het algemene risico voor het grote publiek blijft erg laag.”

Symptomen van apenpokken zijn koorts, hoofdpijn, spierpijn, rugpijn, gezwollen lymfeklieren, koude rillingen en uitputting. Er kan zich ook huiduitslag ontwikkelen, wat resulteert in een korstje dat er uiteindelijk af valt.

Spanje is opnieuw wereldleider met de meeste Blauwe Vlaggen

In de laatste ronde van felbegeerde Blauwe Vlag-onderscheidingen hebben de stranden, jachthavens en toeristenboten van Spanje 729 Blauwe Vlaggen ontvangen.

Spanje heeft de titel van wereldleider op het gebied van felbegeerde Blauwe Vlag-onderscheidingen in 2022 behouden, waarbij de stranden, jachthavens en toeristenboten van het land er in totaal 729 kregen, 16 meer dan vorig jaar. 

Kustgebieden in heel Spanje zijn bekroond met 621 Blauwe Vlaggen, jachthavens hebben er 103 ontvangen en vijf toeristenboten hebben hun Blauwe Vlag. Tot de stranden die voor het eerst de onderscheiding krijgen, behoren La Casita Azul (Isla Cristina, Huelva), Escollera (Cullera, Valencia) en Porto Suevos (Arteixo, La Coruña).

Spanje is sinds 1994 de wereldleider op het gebied van Blauwe Vlaggen, met de regio Valencia bovenaan met 158, gevolgd door Andalusië met 149. Spanje is nu goed voor 15% van alle toegekende vlaggen, gevolgd door Griekenland en Turkije. Naast 16 nieuwe vlaggen sluiten zeven gemeenten zich aan bij de groep van steden die nu een Blauwe Vlag bezitten, wat het totaal op 250 brengt.

Na de onderscheidingen zei de staatssecretaris van Toerisme, Fernando Valdés, dat Spanje “de beste kwaliteit en best geprepareerde stranden” heeft die wachten op toeristen om “deze zomer ervan te genieten”, en voegde eraan toe dat hij ervan overtuigd is dat “deze blauwe vlaggen een stimulans zullen zijn voor vakantiegangers om Spanje te bezoeken”. 

“Na de grootste crisis in de geschiedenis van de toeristische sector heeft Spanje niet alleen hersteld wat het had, maar zet het ook een ongekende hoeveelheid middelen in om het leiderschap op het gebied van toerisme te herstellen en te behouden”, zei hij nog. 

De iconische Blauwe Vlag is een van ‘s werelds meest erkende vrijwillige onderscheidingen voor stranden, jachthavens en exploitanten van duurzaam varend toerisme. Om in aanmerking te komen voor de Blauwe Vlag, moet aan een reeks strenge criteria op het gebied van milieu, onderwijs, veiligheid en toegankelijkheid worden voldaan en deze moeten worden gehandhaafd. 

Centraal in de idealen van het Blauwe Vlag-programma staat het doel om het publiek te verbinden met hun omgeving en hen te stimuleren meer over hun omgeving te weten te komen. Als zodanig moeten milieueducatieve activiteiten worden aangeboden en gepromoot naast een permanente weergave van informatie die relevant is voor de locatie in termen van biodiversiteit, ecosystemen en milieufenomenen. 

De Internationale Jury Blauwe Vlag 2022 voor het noordelijk halfrond, voorgezeten door de Foundation for Environmental Education (FEE), heeft 5.042 Blauwe Vlaggen toegekend in 74 landen, 4.194 voor stranden, 732 voor jachthavens en 116 voor toeristenboten.

Fietsers hebben geen voorrang op zebrapaden voor voetgangers

Als een fietser wil oversteken op een zebrapad voor voetgangers dan is hij verplicht om af te stappen en zo over te steken.

Steekt een fietser al rijdend de straat over op het zebrapad dan riskeert men een boete van €200.

Vanaf vrijdag krijgen we abnormaal hoge temperaturen in Spanje

Onderaan deze pagina staan enkele tips om de hitte te verslaan

AEMET, het Spaanse meteorologische agentschap, heeft dinsdag 17 mei een waarschuwing voor extreem weer afgegeven en zegt dat vanaf vrijdag abnormaal hoge temperaturen kunnen worden verwacht.

Volgens AEMET zal er een geleidelijke aanvoer zijn van een zeer warme en droge luchtmassa uit Afrika, over het Iberisch schiereiland en de Balearen, die vanaf vrijdag zal toenemen. De abnormaal hoge temperaturen zullen naar verwachting in het weekend pieken.

De aanwezigheid van een lagedrukgebied in het zuidwesten van het Iberisch schiereiland in combinatie met sterke zonneschijn en atmosferische stabiliteit, zal de temperatuur fors doen stijgen en aanzienlijk hoger liggen dan normaal voor deze tijd van het jaar. 

Het warme weer zal naar verwachting ook gepaard gaan met een nieuwe Calima, die zwevend stof met zich meebrengt, dat zal leiden tot verminderd zicht in het weekend.

Woensdag loopt de temperatuur op tot 35 ºC in de Ebro-vallei en in het zuidwesten tot 37ºC. 

In de loop van donderdag zullen de temperaturen over de hele lijn stijgen tot 32ºC op het noordelijke plateau en in het binnenland van Mallorca.

Ten zuiden van de Ebro-vallei in het zuidwesten zullen de temperaturen waarschijnlijk oplopen tot 38-40ºC.

De minimumtemperaturen zullen ook abnormaal hoog zijn en boven de 18 ºC blijven in grote delen van het binnenland van het schiereiland en zelfs 20-24 ºC in delen van Extremadura.

Het noorden van Galicië en het Cantabrische gebied worden uitgesloten van deze hittegolf vanwege de koele stroming vanuit het noorden, en de Canarische Eilanden zullen niet worden beïnvloed door de overheersende passaatwinden.

De kans is groot dat vanaf zondag de 22e het weer onstabieler wordt, met enkele buien en onweersbuien.

Dat zou vanaf maandag kunnen leiden tot een temperatuurdaling in het westen, maar zou vanaf dinsdag terug moeten opklaren.

AEMET vraagt de bevolking om passende voorzorgsmaatregelen te nemen als de temperaturen abnormaal hoge niveaus bereiken.

Enkele tips:

België weigert opnieuw de uitlevering van rapper Valtònyc aan Spanje

Het Hof van Beroep van Gent (België) heeft volgens zijn advocaat beslist om rapper Valtònyc niet uit te leveren aan Spanje. Tegen  het vonnis kan echter nog beroep worden aangetekend.

Het Spaanse rechtssysteem eiste de uitlevering van de Mallorcaanse rapper Josep Miquel Arenas ‘Beltrán’, bekend als Valtònyc, in verband met de misdaad ‘het verheerlijken van terrorisme en het beledigen van de Kroon en de staatsinstellingen’.

Simon Bekaert, een advocaat die samen met zijn vader Paul Bekaert de muzikant in België vertegenwoordigt, tweette dinsdag 17 mei: “ Overwinning. Hof van beroep uitspraak Gent. Ook na cassatie geen uitlevering @valtonyc.”

De kunstenaar vluchtte naar België nadat hij in 2018 tot 3 en een half jaar gevangenisstraf was veroordeeld. Beltrán werd beschuldigd van belediging van de Spaanse monarchie en het verheerlijken van terrorisme.

Voorafgaand aan de uitslag van vandaag verwierp het rechtssysteem in België een oproep om de Catalaans-talige rapper op dinsdag 28 december uit te leveren aan Spanje .

Na de overwinning in december zei Valtònyc dat Belgische magistraten “hebben aangetoond dat ze onafhankelijk zijn” en ook “de Europese normen van de 21e eeuw” respecteerden.

De muzikant voegde er toen aan toe: “De Belgische samenleving mag blij zijn dat het recht van meningsuiting, de vrijheid om zich uit te drukken, is gerespecteerd.”

De prijs van een butaangasfles bereikt nieuwe recordhoogte in Spanje

De prijs van een fles butaangas bereikt deze week een record en dat is ook een ander gevolg van het conflict in Oekraïne. Vanaf dinsdag 17 mei, bereikt de prijs van een fles zijn historisch hoogtepunt in Spanje, namelijk € 19,55 per stuk. Dit is een stijging van 4,94 procent. Een combinatie van de forse stijging van de grondstofkosten, transportkosten en de zwakke euro ten opzichte van de dollar is verantwoordelijk voor deze recordprijs in butaanflessen.

De resolutie van de Algemene Directie Energiebeleid en Mijnen publiceerde de relevante informatie in het Staatsblad (BOE). Het verklaarde de stijging van een fles als gevolg van de stijging van de grondstofprijzen met 6,1 procent en de stijging van de vrachtprijs met 9,8 procent. Daarbij komt nog de daling van de euro ten opzichte van de dollar met 3,6 procent.

Volgens bronnen van het ministerie van Energietransitie is deze maximale prijsstijging getemperd omdat deze is afgetopt op maximaal 5 procent. Als deze beperking er niet was geweest, zou de prijs van een fles met 8,19 procent zijn gestegen.

Elke twee maanden wordt de prijs herzien van gebottelde vloeibare petroleumgassen (LPG) in containers van 8 tot 20 kilo. Hun prijs wordt dan vastgesteld op basis van de kosten van de grondstof (propaan en butaan) op de internationale markten, vrachttarieven en de evolutie van de euro-dollarkoers.

Regering keurt grote verandering in de verkoop van e-sigaretten in Spanje goed

Binnen de komende vijf jaar zullen e-sigaretten exclusief worden verkocht in tabakswinkels in gans Spanje.

De verkoop van e-sigaretten in Spanje is de afgelopen jaren enorm gestegen, aangezien miljoenen rokers kiezen voor vaporizers als alternatief voor de traditionele tabak.

Maar in de komende vijf jaar zal er een grote beperking komen op waar de elektronische sigaretten precies zullen verkocht worden nadat de Spaanse regering op dinsdag 10 mei het ontwerpwetsvoorstel van de tabaksmarktwet heeft goedgekeurd.

Het wetsvoorstel geeft dezelfde aandacht aan elektronische en conventionele sigaretten, wat betekent dat ze uitsluitend in tabakswinkels mogen worden verkocht, een maatregel die binnen een termijn van maximaal vijf jaar moet worden geïmplementeerd.

Volgens de uitvoerende macht is het doel “de controle van de producten te verbeteren, hun reclameactiviteiten te herzien en verkoop aan minderjarigen en via internet te vermijden” en bijgevolg “de veiligheid van de consumenten te garanderen door ervoor te zorgen dat alle producten die de consument bereiken, dat op een veilige manier doen”.

De verordening zal Spanje ook in overeenstemming brengen met de vereisten van de Europese Unie op het gebied van internationale conventies en verdragen inzake tabaksontmoediging. Het is ook een aanbeveling van de Wereldgezondheidsorganisatie om de verkoop van deze tabaksapparaten te beperken tot instellingen die door de staat worden gereguleerd.

Een woordvoerder van de regering legt uit: “De wet voorziet in een verbetering van het toezicht op tabakgerelateerde producten met als doel ervoor te zorgen dat de producten die de consument bereiken, met volledige garanties voldoen aan de Europese en Spaanse regelgeving. Dit toezicht zal zich uitstrekken tot alle industriële en commerciële activiteiten in de sector: van de eerste verwerking van ruwe tabak tot de verkoop aan de klant.”

Het nieuwe wetsvoorstel beoogt ook een gelijk speelveld te creëren voor alle merken en fabrikanten “zodat de ene niet de voorkeur krijgt boven de andere”, en volgens internationale regelgeving zullen er “plichten van zorgvuldigheid” worden opgenomen voor tabakswinkels die zullen moeten garanderen dat alle activiteiten worden uitgevoerd “met legale bedrijven en voor legale doeleinden”.