Maand: oktober 2021

De schatkist van de lokale overheden in Spanje is op dinsdag 26 oktober een grote klap toegebracht toen het Grondwettelijk Hof heeft verklaard dat de vermogenswinstbelasting, die sinds het begin van de eeuw in dit land van kracht is, nietig is. De belasting, die wordt betaald over de waarde van grond wanneer deze wordt verkocht, wordt als ongrondwettelijk beschouwd en kan alleen al dit jaar leiden tot een verlies van 4 miljard euro aan de gemeentelijke inkomsten.

Wanneer een persoon een huis in Spanje verkoopt, wordt aangenomen dat gedurende de tijd dat het in eigendom was de waarde van het land is geherwaardeerd, en dus moet de verkoper belasting betalen over die ‘vermogenswinst’. Het ligt echter voor de hand dat dit bedrag altijd naar boven wordt berekend, ongeacht of de waarde van het onroerend goed gestegen is of niet.

Het Grondwettelijk Hof heeft geoordeeld dat de belasting onevenredig is ten opzichte van gemeenten, voor wie er altijd een meerwaarde is, ongeacht de toestand van de markt. Zo stortte tijdens de wereldwijde crisis van 2008 de woningmarkt in en verloor het overgrote deel van de woningen aan waarde, maar bleven gemeenten de belasting toepassen alsof er een stijging was geregistreerd.

In feite werd de belasting om deze reden voor het eerst in 2017 ongrondwettelijk verklaard, maar de regelgeving werd niet gewijzigd. Nu kan de belasting echter niet op onroerend goed worden toegepast totdat de situatie is rechtgezet.

Wat het waarschijnlijk voor verkopers betekent, is dat ze een evaluatie van het betreffende pand moeten overleggen op het moment dat het werd gekocht en het moment dat het wordt verkocht om te bewijzen dat het niet in waarde is gestegen.

Sinds de belasting in 2017 voor het eerst in twijfel werd getrokken, blijven een aantal dossiers openstaan, waarvan er vele openstaan voor claims.

Carlos de la Sierra, een expert in belastingrecht bij Reclamador.es, wijst erop dat na een eerste lezing van het ontwerp door het juridische team van Reclamador.es, “het nieuws niet is wat werd verwacht. Het Grondwettelijk Hof ontneemt alle belastingplichtigen die nog geen vordering hebben ingesteld het recht om het te veel betaalde bedrag terug te vorderen.

Het ontwerp van het vonnis geeft aan dat voorlopige of definitieve schikkingen die niet zijn aangevochten op de datum van het uitbrengen van dit vonnis en zelfbeoordelingen waarvan de rectificatie op die datum niet is gevraagd, zullen worden beschouwd als geconsolideerde situaties”, zegt De la Sierra.

Dit betekent dat belastingplichtigen die nog geen beroep hebben ingesteld, dit nu niet meer kunnen doen en dus ook niet kunnen terugvorderen wat zij voor de belasting hebben betaald.

José María Mollinedo, algemeen secretaris van Gestha, de groep technici van het ministerie van Financiën, heeft aangegeven dat, hoewel het vonnis volgende week officieel bekend is, het waarschijnlijk de datum heeft van 26 oktober.

“De datum van beraadslaging en uitspraak is al geweest”, zegt Mollinedo. “Wat er kan gebeuren is dat het volgende week bekend wordt, maar de uitspraak is dus al geweest.”

Mollinedo voegt eraan toe dat sommige belastingadviseurs van mening waren dat er nog tijd was om te profiteren van de uitspraak van ongrondwettigheid door een rectificatie van de belastingaangifte te vragen, een optie die hij heeft afgewezen.

“De wet staat toe dat de aangifte wordt rechtgezet”, gaf hij aan. “Een persoon kan verschillende problemen corrigeren, maar naar onze mening kan hij geen rechtzetting doen om te profiteren van iets dat al is opgetreden.”

In ieder geval herinneren bronnen bij het kantoor eraan dat het om een concept gaat en dat er tot de publicatie van de definitieve uitspraak nog wel eens iets kan veranderen.

Uiteindelijk zal de vermogenswinstbelasting niet verdwijnen omdat deze te waardevol is voor gemeenten, maar zal het systeem van berekening van de betaling worden hervormd.