8 stappen om ervoor te zorgen dat krakers je huis niet binnenkomen

De regionale regering van Murcia heeft een handboek Anti-okupa (kraken) opgesteld om te voorkomen dat huizen worden gekraakt terwijl de eigenaren niet aanwezig zijn.

Het aantal gekraakte woningen in Murcia is in 2021 met 60,6% gestegen en tijdens de laatste zomer is het aantal ‘okupa’s’ flink gestegen. Buitenlanders die vakantiehuizen in Murcia hebben die ze maar een half jaar gebruiken, zijn veel voorkomende doelwitten van krakers.

Om die reden heeft de regionale overheid de volgende tips voor huiseigenaren in Murcia vrijgegeven om ervoor te zorgen dat ze niet in de val lopen van krakers:

Laat het huis niet leeg achter. Door ervoor te zorgen dat de brievenbus regelmatig wordt geleegd, de jaloezieën worden maar half naar beneden getrokken en staan er enkele planten op het balkon of buiten onstaat de indruk dat er iemand thuis is, waardoor potentiële krakers wel twee keer nadenken om binnen te komen. Timers voor het in- en uitschakelen van lichten en sprinklers zijn ook een goede, goedkope manier om deze indruk te wekken.

Houd elektriciteits- en waterdiensten aangesloten. Als u uw elektriciteits- en watervoorziening niet op uw huis heeft aangesloten, zal het moeilijker zijn om te rechtvaardigen dat het uw woning is, wat tot vertragingen kan leiden bij het uitzetten van de krakers. Huur de dienst in voor het digitaal op afstand uitlezen van de watermeters om mogelijke illegale aansluitingen op het elektriciteitsnet in de woning op te sporen.

Breng je buren en de Vereniging van Eigenaren op de hoogte. Vertel uw buren of de plaatselijke Vereniging van Eigenaren dat u weggaat en laat een telefoonnummer achter, zodat zij u op de hoogte kunnen stellen van vreemde bewegingen of vermoedens van kraken van uw woning. De eerste 48 uur zijn cruciaal voor het ondernemen van actie om krakers te verdrijven, dus het loont om snel geïnformeerd te worden. Het hebben van buren als getuigen kan ook nuttig zijn als bewijs om te bewijzen dat het onroerend goed van u is.

Veiligheidsmaatregelen. Door uw voordeur te vervangen door een beter beveiligde deur en/of slot, wordt kraken moeilijker en schrikt u krakers af, die gedwongen worden om complexere gereedschappen en middelen te gebruiken, met geluidsoverlast en overlast die de buren alarmeert. Voor huizen die verder van bewoonde gebieden liggen, kunnen deuren en ramen zelfs worden dichtgetimmerd terwijl u er niet bent.

Sluit een opstalverzekering af met een specifieke dekking. Sluit een verzekering af met een specifieke dekking voor kraken zodat in het geval dat u een woning moet huren omdat de uwe gekraakt is, deze de extra kosten en de schade die krakers kunnen veroorzaken, kan dekken.

Plaats een alarm met een camera. Het hebben van een alarm kan krakers afschrikken. Als de camera een cloudopslag heeft, heb je ook bewijs om de inbraak en het gebruik van geweld te rechtvaardigen.

Verhuur je woning. Als je voor langere tijd weg bent van je Spaanse woning, kan verhuren een optie zijn om kraken te voorkomen. Dit zorgt ervoor dat de woning behouden blijft en levert u ook wat inkomsten op.

Plaats geen borden met ‘Te koop’ of ‘Te huur’. Plaats geen borden op uw balkon of terras met reclame dat u het pand wilt verkopen of verhuren, dit is ook een verleidelijke traktatie voor krakers. Gebruik in plaats daarvan online platforms en geef alleen de geschatte locatie van uw eigendom aan. Geïnteresseerden in uw woning nemen contact met u of met uw makelaar op en dienen zich te legitimeren om de woning te kunnen bezichtigen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.