Het stadsbestuur van Madrid keurt een nieuwe regelgeving goed waardoor meer dan 10.000 woningen niet meer kunnen verhuurd worden als vakantiewoning

Het stadsbestuur van Madrid heeft een plan goedgekeurd dat regels oplegt aan de verhuurders van vakantiewoningen en daardoor zullen meer dan 10.000 vakantiewoningen niet meer in aanmerking komen om verhuurd te worden.

Een van de nieuwe regels is dat appartementen die gebruikt worden als vakantiewoning in een woonblok in het stadscentrum een aparte ingang moeten hebben. Vakantiegangers mogen dus geen gebruik meer maken van dezelfde ingang en lift als de inwoners.

In de praktijk betekend dit dat 95 procent van de appartementen ongeschikt zijn om de geschikte vergunning te krijgen.

Oppositiegroepen in de gemeenteraad zeggen dat het plan een economische en wettelijke impact heeft op een ganse sector en dat het waarschijnlijk is dat een aantal eigenaars naar de rechter zullen stappen.

Het populaire platform Airbnb heeft de nieuwe regels al omschreven als “niet heel duidelijk,” “oneerlijk” en dat zij “onevenredige beperkingen
omvatten.”

De nieuwe regelgeving wil voornamelijk de vakantiewoningen die meer dan 90 dagen per jaar verhuurd worden aan banden leggen omdat volgens het stadsbestuur er dan sprake is van commerciële activiteiten.

De beperkingen gelden voor een gebied dat ingedeeld is in drie ringen die het historisch stadscentrum en de districten Moncloa-Aravaca, Arganzuela, Latina, Usera en Carabanchel omvatten.

Het raadslid voor duurzame stedelijke ontwikkeling zegt dat deze regels noodzakelijk zijn omdat massatoerisme geen enkele toegevoegde waarde heeft voor steden en dat het eerder het omgekeerde is, het degradeert ze.

In de.wijk Sol zijn er momenteel twee toeristen voor elke inwoner en in de wijk Cortes zijn er 1,3 toeristen voor elke inwoner.

Volgens cijfers van de oppositiepartij, Partido Popular, zullen er 9.944 geregistreerde woningen niet meer mogen verhuurd worden en blijven er nog 524 woningen actief op de vakantieverhuurmarkt.

De stad heeft een team van 22 inspecteurs die 11.936 woningen in 502 gebouwen hebben onderzocht. Hiervan werden er 1.729 (14,48%) gebruikt als vakantiewoning. Gemeentelijke overheden hebben in Spanje niet de macht om boetes uit te schrijven maar zij hebben wel de mogelijkheid om de niet geregistreerde activiteiten te stoppen.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *