Spaanse woningverhuurders trekken naar de markt van de lange termijnverhuur en verlaten de vakantieverhuur

Volgens een toeristische vereniging verlaten een groeiend aantal verhuurders in Andalusië het systeem van vakantieverhuur ten gunste van langetermijnverhuur. Uit de nieuwste statistieken van Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA) blijkt dat meer dan 1500 verhuurders in de provincie Málaga korte termijn vakantieverhuur hebben verlaten tussen 2018 en 2019.

Het lijkt nog geen enorme terugval zijn aangezien er momenteel ongeveer 36.000 vakantieverblijven in de regio zijn. Volgens de AVVA blijft het aantal verhuurders dat de vakantieverhuur verlaat echter nog steeds dalen.

De vereniging schrijft dit toe aan dalende vakantiehuurprijzen, die ‘nivelleren’, evenals ‘veeleisende’ klanten. Aanvankelijk werden verhuurders aangetrokken tot het korte termijn vakantieverhuurmodel vanwege de hoge huuropbrengsten. Lagere huren in combinatie met de hoge kosten van beheerders zorgen er echter voor dat de markt voor toerisme op korte termijn zijn aantrekkingskracht verliest. Woningen voor toeristische verhuur moeten nu ook voldoen aan hogere en strengere normen, met verplichte vergunningen en overheidscontroles.

Wil men verhuren voor de vakantieverhuur dan moet er heel wat documentatie verwerkt worden, hervormingen moeten uitgevoerd worden, er moet voorzien worden in een nieuwe inrichting en er is heel wat papierwerk. Men moet, in het begin, dus investeringen doen en de belastingdienst wil ook zijn deel van de koek.

Deze extra kosten vooraf en de extra bureaucratie hebben veel verhuurders van vakantieverblijven laten stoppen, met name amateurs die voordien zwart verhuurden, zegt de AVVA. Ze realiseren zich dat het gewoon niet zo winstgevend is als het ooit was, en als gevolg daarvan is de vakantieverhuurmarkt eindelijk volwassen aan het worden.

Voor de voorwaarden waaraan men moet voldoen kijkt men best eens op Leven in Spanje.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *