Spanje bereidt zich voor op een nieuwe vastgoedhausse

De pandemie veranderde het aanzien van Spaans onroerend goed, waarbij veel huiseigenaren hun eigendomsprioriteiten tijdens de lockdown opnieuw evalueerden en voor een verhuizing kozen. Als gevolg hiervan registreerde de woningsector in 2021 het hoogste aantal verkopen in 14 jaar, waardoor een onverwachte vastgoedhausse ontstond die de markt onder druk zette.

Volgens de adjunct-directeur-generaal van de UCI vertegenwoordigde nieuwbouw vorig jaar amper twee op de tien aankopen die er verder op wees dat “kopers zich vastklampen aan tweedehands woningen vanwege het tekort aan nieuwe woningen, dat de afgelopen jaren niet meer dan 100.000 eenheden heeft overschreden.”

Ondanks deze grote vraag zijn de prijzen relatief stabiel gebleven sinds het begin van de coronaviruspandemie, met een gemiddelde van 1.823 euro/m2 in 2021, wat neerkomt op een stijging van slechts 3,9%.

Per regio zijn woningen op de Balearen nu het duurst in Spanje (2.963 euro/m2), gevolgd door Madrid (2.926 euro/m2), Baskenland (2.860 euro/m2) en Catalonië (2.293 euro/m2). De gemeenschappen met de laagste prijzen daarentegen zijn Extremadura (731 euro/m2), Castilla-La Mancha (815 euro/m2) en de regio Murcia (1.049 euro/m2).

Het goede nieuws is dat de experts niet voorzien dat deze situatie zich zal ontwikkelen tot een nieuwe vastgoedzeepbel, aangezien financiële instellingen zijn doorgegaan met het verstrekken van leningen tegen een redelijk tarief, het percentage woningen met hypotheek blijft op 45%, “een zeer stabiel cijfer in de afgelopen jaren, wat het aanzienlijke aantal operaties met gezinssparen of door investeerders benadrukt.”

De buitenlandse belangstelling voor woningaankopen in Spanje neemt ook toe, waarbij niet-inwoners in het laatste kwartaal van 2021 12,6% van alle kopers vertegenwoordigden.

De Britten nemen opnieuw de leiding en halen de Duitsers in als de grootste huizenkopers in Spanje. zij kiezen er voornamelijk voor om huizen te kopen op de Balearen en de Canarische Eilanden en in de Valenciaanse Gemeenschap.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.